甲南コンセール東灘

  • 兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 5階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より5%割安

販価
1,680万円
36.4万円/㎡
相場
1,769万円
38.3万円/㎡
1,286
1,608
1,930
2,251
AI査定結果
推定相場価格
1,769万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,608万円〜1,930万円
34.8万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
甲南コンセール東灘
1,680万円（36.4万円/㎡）/ 2階 / 46.19㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/181,680万円36.4万円2階 46.19㎡ 3DK南東
2025/10/021,100万円24.1万円2階 45.66㎡ 3DK南東
2025/07/131,480万円32.4万円2階 45.66㎡ 3DK南東
2025/06/281,780万円38.5万円2階 46.19㎡ 3DK南東
2025/01/25880万円20.3万円5階 43.3㎡ 2LDK南
2025/01/141,480万円32.4万円1階 45.66㎡ 2LDK南
2024/11/071,180万円25.8万円4階 45.66㎡ 2LDK南東
2024/01/011,880万円40.7万円1階 46.19㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は35.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
甲南コンセール東灘
神戸市東灘区森北町一丁目
甲南山手駅3分 1,680万円36.4万円46.19㎡3DK2階 / 5階建 南東1986年19戸RC
2025/11/10ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,790万円33.7万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2024/09/21パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,380万円44.9万円52.95㎡2DK3階 / 3階建 南東1988年13戸RC
2025/10/29エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 1,880万円35.9万円52.44㎡3K1階 / 4階建 西1984年12戸RC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2024/05/06サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,420万円27.4万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2025/02/11サンコート御影
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅2分 1,460万円39.4万円37.03㎡1LDK4階 / 5階建 南1984年29戸RC
2025/01/14ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,480万円27.9万円53.1㎡3DK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2025/07/22甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,480万円27.7万円53.37㎡3LDK6階 / 7階建 南1984年65戸RC
2025/08/30住吉宮町ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町三丁目
住吉駅4分 1,220万円28.7万円42.5㎡1LDK1階 / 3階建 北西1982年12戸RC
2023/11/25サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡2DK4階 / 6階建 北東1985年21戸RC
2024/12/13グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,190万円29.1万円40.96㎡1LDK4階 / 5階建 -1985年18戸RC
2025/09/14グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,380万円28.6万円48.33㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西1982年24戸RC
2025/02/18コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 1,680万円38.5万円43.6㎡2DK2階 / 4階建 南西1986年27戸RC
2025/08/23甲南ドエル御影
神戸市東灘区御影本町三丁目
御影駅10分 2,140万円41.5万円51.56㎡2LDK5階 / 5階建 南1986年22戸RC
2025/08/23サンビルダー本山
神戸市東灘区田中町四丁目
摂津本山駅12分 2,299万円45.3万円50.73㎡2LDK2階 / 8階建 北1986年16戸RC
2024/04/26藤和ライブタウン本山
神戸市東灘区本山北町三丁目
摂津本山駅2分 1,990万円40.9万円48.71㎡2LDK2階 / 5階建 東1982年21戸RC
2024/06/30モンラヴィ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅13分 1,799万円33.9万円53.1㎡2LDK3階 / 8階建 南東1986年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.6%下落、神戸市東灘区では33.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して28.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比-31.6%
神戸市東灘区
28.3万円/㎡
前年比-33.5%

マンション概要

マンション名甲南コンセール東灘
所在地兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩3分
築年月1986年
階数5階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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