1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比-0.3%
神戸市東灘区
34.4万円/㎡
前年比+22.1%
甲南コンセール東灘
兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩3分
1986年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
1,811万円
39.2万円/㎡
1,098
1,573
2,048
2,523
AI査定結果
推定相場価格
1,811万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,573万円〜2,048万円
34.1万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月8日
甲南コンセール東灘
1,780万円（38.5万円/㎡）/ 2階 / 46.19㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 1,780万円 | 38.5万円 | 2階 | 46.19㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/25 | 880万円 | 20.3万円 | 5階 | 43.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,480万円 | 32.4万円 | 1階 | 45.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 1,180万円 | 25.8万円 | 4階 | 45.66㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は36.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,780万円 | 38.5万円 | 46.19㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/21 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,380万円 | 44.9万円 | 52.95㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンコート御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅2分 | 1,460万円 | 39.4万円 | 37.03㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/21 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,680万円 | 31.6万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/13 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,190万円 | 29.1万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/06 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,490万円 | 30.8万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/18 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,680万円 | 38.5万円 | 43.6㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンビルダー本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,299万円 | 45.3万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/30 | モンラヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,799万円 | 33.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/11 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,480万円 | 29.5万円 | 50.2㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/08 | シャトード本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,980万円 | 40.4万円 | 49.01㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/04 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,780万円 | 31.3万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンヴィラ本山パートI 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,220万円 | 43.2万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション住吉南町 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/19 | ライオンズマンション本山北町 神戸市東灘区本山北町一丁目 | 甲南山手駅11分 | 2,280万円 | 41.8万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/01 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 41.9万円 | 42.52㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション本山第3 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.75㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/22 | アーバングリーン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/21 | コムーネ本山 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,080万円 | 41.1万円 | 50.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,730万円 | 32.0万円 | 54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/27 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,680万円 | 41.4万円 | 40.6㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,330万円 | 33.7万円 | 39.44㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,280万円 | 30.6万円 | 41.77㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/20 | セルダン魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,480万円 | 30.6万円 | 48.33㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%下落、神戸市東灘区では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して11.9%割高です。
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