1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比-5.4%
神戸市東灘区
34.5万円/㎡
前年比+11.7%
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甲南コンセール東灘
兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩3分
1986年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
1,337万円
29.3万円/㎡
610
1,094
1,579
2,064
AI査定結果
推定相場価格
1,337万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,094万円〜1,579万円
24.0万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年10月10日
甲南コンセール東灘
1,100万円（24.1万円/㎡）/ 2階 / 45.66㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 1,100万円 | 24.1万円 | 2階 | 45.66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/13 | 1,480万円 | 32.4万円 | 2階 | 45.66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/28 | 1,780万円 | 38.5万円 | 2階 | 46.19㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/25 | 880万円 | 20.3万円 | 5階 | 43.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,480万円 | 32.4万円 | 1階 | 45.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 1,180万円 | 25.8万円 | 4階 | 45.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 1,880万円 | 40.7万円 | 1階 | 46.19㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は25.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,100万円 | 24.1万円 | 45.66㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/24 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,080万円 | 21.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/16 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,480万円 | 27.7万円 | 53.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/30 | 住吉宮町ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅4分 | 1,220万円 | 28.7万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/13 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,190万円 | 29.1万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/14 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,380万円 | 28.6万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/06 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 25.8万円 | 49.67㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/26 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/19 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/26 | セントラルハイツ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 980万円 | 24.5万円 | 40.05㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/08/11 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,598万円 | 29.6万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/26 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,100万円 | 27.8万円 | 39.57㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,180万円 | 29.1万円 | 40.5㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,000万円 | 18.2万円 | 55.08㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/05 | セルダン魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅10分 | 1,480万円 | 29.3万円 | 50.44㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/28 | サンシャイン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 1,110万円 | 19.8万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/24 | 甲南グランドハイム本山 神戸市東灘区本山南町四丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,190万円 | 27.7万円 | 42.98㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/02 | ハウゼ森 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,480万円 | 29.8万円 | 49.71㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/22 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,298万円 | 27.7万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%下落、神戸市東灘区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して30.1%割安です。