1981〜1991年築, 専有面積33.30㎡〜53.30㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市東灘区
39.0万円/㎡
前年比+15.9%
甲南コンセール東灘
兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩3分
1986年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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5階 / 43.3㎡の場合
相場
1,123万円
25.9万円/㎡
737
994
1,251
1,509
AI査定結果
推定相場価格
1,123万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
994万円〜1,251万円
23.0万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2025年5月24日
甲南コンセール東灘
880万円（20.3万円/㎡）/ 5階 / 43.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/25 | 880万円 | 20.3万円 | 5階 | 43.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,480万円 | 32.4万円 | 1階 | 45.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 1,180万円 | 25.8万円 | 4階 | 45.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 1,880万円 | 40.7万円 | 1階 | 46.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/13 | 1,130万円 | 26.2万円 | 2階 | 43.07㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/25 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 880万円 | 20.3万円 | 43.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/12 | グランドハイツ森南 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.72㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/08 | 朝日プラザ東灘森南町 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,080万円 | 26.9万円 | 40.11㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/12 | 本山東オリエントハウス 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅4分 | 1,480万円 | 29.7万円 | 49.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | コムーネ東灘 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,450万円 | 30.4万円 | 47.67㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/02 | ハウゼ森 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,480万円 | 29.8万円 | 49.71㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/22 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,298万円 | 27.7万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/26 | セントラルハイツ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 980万円 | 24.5万円 | 40.05㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/08 | 甲南セゾン東灘 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅8分 | 1,490万円 | 28.8万円 | 51.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/18 | セントラルハイツ本山パート3 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 980万円 | 21.9万円 | 44.82㎡ | 3K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/07 | 朝日プラザ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 1,390万円 | 27.3万円 | 50.9㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/26 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,100万円 | 27.8万円 | 39.57㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/26 | メゾン・ド・アネット 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅5分 | 750万円 | 21.7万円 | 34.56㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/20 | サンシャイン西芦屋 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅8分 | 1,190万円 | 22.3万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/17 | 西芦屋川ハウス 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅12分 | 1,140万円 | 23.0万円 | 49.55㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市東灘区では15.9%上昇しています。